Fazenda para Venda, Paranã / TO

Descrição do Imóvel

A Fazenda à venda no município Paranã, divisa com Peixe no Tocantins

INFORMAÇÕES GERAIS:
                •             ÁREA TOTAL: 1.286 ALQUEIRES (aproximadamente 6.224 Hectares).
                •             Localização: Situada nos municípios de Peixe e Paranã, no estado do Tocantins, com fácil acesso por estradas em boas condições.
                •             Topografia predominantemente ondulada, com áreas planas adequadas para pecuária e agricultura.
                •             Altitude média: 310 metros.
USO DA TERRA E POTENCIAL AGRÍCOLA:
                •             Área Formada: Atualmente, 2.660 hectares estão formados com capins Andropogon e Massai.
                •             Expansão: Há 250 hectares em processo de abertura, com potencial para abrir adicionalmente 500 hectares, totalizando uma área potencial de 3.189 hectares para uso agrícola e pecuário.
                •             Capacidade pecuária: A fazenda já suportou um rebanho de 4.000 animais, incluindo atividades de cria e recria.
RECURSOS HÍDRICOS:
                •             Mais de 30 represas distribuídas pela propriedade.
                •             Corpos d’Água: A propriedade é abastecida pelos córregos Santa Cruz e Pistola, garantindo excelente disponibilidade de água.
              •               Pastagens: 35 pastos, todos equipados com casas de cocho e cochos de trato.
POTENCIAL AGRÍCOLA:
                •             Aproximadamente 1.500 hectares de terras mais macias, com grande potencial para agricultura.
BENFEITORIAS:
                •             Casa sede confortável.
                •             Pista de pouso para aeronaves de pequeno porte.
                •             Curral Completo (Brete e Balança).
                •             Casa para funcionários e alojamento.
                •             Retiro com casa de apoio.
                •             Galpão para armazenamento de maquinário e implementos agrícolas.
OBSERVAÇÕES:
- Alguns pastos necessitam de roçagem e limpeza para otimização do uso.
- 140 km de Dois Frigoríficos.
- Cortada pelo asfalto por 5 km (BR-242).   
CONDIÇÕES COMERCIAIS:
                •             Valor: R$ 11.200,00 por hectare
                             Valor total: R$69.708.000,00
                •             Negociação: Aceita-se imóveis como parte do pagamento. Aceita-se fazendas como parte de pagamento. Estuda-se prazos e condições de pagamento flexíveis.

Esta é uma oportunidade excepcional para investimento em uma propriedade rural com excelente infra-estrutura e potencial produtivo nos municípios de Peixe e Paranã, Tocantins.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Nogueira Imóveis Rurais

Rua Professor Antonio Freire de Souza, 425
Centro - Porangaba
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